Fazer investimentos é uma prática para considerar sempre, pois ela dá retorno. Claro, encontrar as melhores formas para fazer seu dinheiro render é uma questão de estudo e pesquisa. Uma das opções mais seguras e rentáveis é investir em imóveis. Está considerando isso? Confira o texto para saber como dar início aos seus planos!
Dinheiro é um assunto que preocupa a todos. Saber administrar, encontrar meios para ganhar mais e por aí vai. Algo que envolve essas duas preocupações é o hábito de fazer investimentos. Separar certa quantia em um fundo, em uma ação, ou em um bem, para que o que foi investido seja valorizado – e você saia com mais do que tinha. Assim, seu patrimônio cresce. Dicas para começar a investir? Uma das formas mais rentáveis, seguras e concretas de investir e ter retorno é adquirindo imóveis.
Isso não é apenas uma suposição, é um fato. De acordo com a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), de 2009 a 2019, o investimento em imóveis rendeu uma média de 15,3%. A soma considera tanto o retorno de aluguéis (5,9% ao ano), quanto a valorização propriamente dita do imóvel (9,4% ao ano).
Caso você ainda tenha dúvida entre movimentar seu dinheiro, ou deixá-lo parado, a compra de um imóvel se mostra vantajosa e cheia de possibilidade. Você pode utilizá-lo, colocá-lo para aluguel, ou vender futuramente por um valor consideravelmente melhor. Fizemos este texto para você que está considerando qualquer uma dessas coisas. As dicas a seguir foram pensadas para que você comece com segurança e faça o melhor investimento. Vamos lá?
1) Pense em qual é seu objetivo com o investimento
A primeira coisa a fazer, antes de investir em qualquer fundo ou bem, é pensar no que você pretende: que tipo de retorno financeiro você deseja, em quanto tempo. Entenda quais são seus objetivos para aplicar seu dinheiro no lugar certo. Isso é importante mesmo que você já tenha definido que quer adquirir um imóvel, pois existem variadas possibilidades dentro dessa opção.
Por exemplo, se sua ideia é ter retorno rápido e em maior quantidade, comprar um imóvel novo, para revender, é uma ótima opção. Agora, se seu plano é ter uma renda fixa em cima do investimento, analise imóveis com potencial para alugar. Isso envolve mais do que seu perfil como investidor, mas também, o público-alvo que você pretende atingir com o aluguel: estudantes, famílias com filhos, ou idosos. Ao definir isso, você prioriza fatores como localização, tamanho e praticidade do condomínio – e terá mais chance de acertar.
2) Analise as opções que se encaixam com seus planos
Para que você escolha de forma certeira, partindo dos seus objetivos, não há como escapar de um breve estudo do mercado imobiliário. Além de compreender como podem ser feitas as negociações para a aquisição, é muito importante que você entenda minimamente sobre as dinâmicas que envolvem a escolha dos clientes: os fatores que dão valor para o imóvel e seus diferenciais. A partir disso, você consegue comparar as diferenças entre imóveis novos e usados, além de características como número de cômodos, vagas de garagem e infraestrutura do condomínio.
Quando você tem um objetivo bem definido e um público-alvo em mente, fica mais fácil analisar as opções que valem mais a pena. Isso parte da ideia de que nem sempre o que é mais barato é melhor para você. O imóvel, afinal, será um produto. Uma boa estrutura é questão de custo-benefício. Sempre lembrando que, com o passar do tempo, a tendência é que o preço investido valorize – principalmente se a propriedade for de qualidade.Dica: se você não tem pressa para extrair algum retorno, adquirir um imóvel na planta sai mais barato e a valorização é certa.
3) Escolha um bom imóvel
O que é, afinal, um imóvel de qualidade? Por mais que a resposta dessa pergunta possa variar de acordo com as necessidades do cliente, alguns quesitos são fundamentais para dar valor de mercado para o bem. Alguns deles, básicos: se está em bom estado, se está em uma localização de alta procura, se dispõe de boa infraestrutura. Mas, outras questões também acrescentam: a iluminação dos cômodos, a segurança da rua e claro, os materiais utilizados na construção.
O potencial de valorização do imóvel é resultado de um conjunto de fatores. Eles devem ser tomados como prioridade no momento da escolha do investimento, pois farão toda a diferença no retorno que você terá sobre o investimento. Optar por um apartamento de um condomínio com infraestrutura completa, por exemplo, é apostar em uma tendência que se intensifica. Perceber o crescimento da região do imóvel, a partir da observação do mercado, também é algo a averiguar.
Mas, se tem algo para não deixar de considerar, é a empresa com a qual você estará negociando. Um bom imóvel é feito por uma boa construtora – e uma negociação segura parte de confiança.
4) Negocie com uma construtora compromissada com o melhor
Desembolsar o valor para investir em um imóvel não é pequena coisa. Imóveis são, muito provavelmente, as maiores compras que você fará em sua vida. Portanto, negociar não é brincadeira em nenhum caso. Seja para morar, ou para tratar o imóvel como investimento, procure ter a certeza de que a negociação será feita com uma empresa que está comprometida com a qualidade em todo o seu trabalho: desde a construção dos empreendimentos, ao relacionamento com você, cliente.
Confira o processo construtivo da construtora, as técnicas utilizadas, sua reputação no mercado. Analise as opções que ela oferece para a aquisição. Entre imóveis na planta e opções já prontas, certifique-se de que a empresa está interessada em fazer um bom negócio, propondo formas de compra flexibilizadas. É fundamental que você sinta segurança no momento de investir.
Dica: ao optar por uma forma de negociação, não descarte o financiamento, pois ele pode oferecer vantagens. Inclusive, a taxa de juros Selic nunca foi tão baixa: o que reduz o valor da compra e demonstra ainda mais o quão vantajoso é investir em imóveis, ao invés de deixar o dinheiro parado.
Esperamos que você tenha gostado das breves dicas que trouxemos – e que se anime a investir! Se quiser conversar mais sobre imóveis e conhecer a proposta da CBA, entre em contato. Teremos o prazer de trocar uma ideia com você. Até a próxima!