Imóveis são mais do que um apartamento, ou uma casa: são um patrimônio de grande valor financeiro. Portanto, é sempre importante entender sua aquisição como um investimento. Nisso, comprar um imóvel na planta é uma opção vantajosa, pois é flexível e tem bastante potencial de valorização. Saiba mais sobre os benefícios da compra

Investimentos são uma pauta que geram assunto e preocupação, principalmente em tempos de instabilidade econômica. Com imóveis, porém, você pode manter a tranquilidade. Eles são bens tangíveis (“materiais”), valorizam com o tempo (principalmente se bem cuidados e localizados) e resistem às dinâmicas desfavoráveis da economia. Portanto, investir em um imóvel é normalmente muito vantajoso – muito mais do que deixar o dinheiro parado na poupança, por exemplo. Mais do que um local para morar, ele se torna parte do seu patrimônio. Mas a pergunta é: vale a pena investir em um imóvel na planta?

Razões pelas quais vale a pena investir em imóvel na planta

Caso você esteja buscando por imóveis para investir, uma opção sempre a considerar é o imóvel na planta. Adquirir o imóvel antes de estar pronto é uma compra vantajosa por diversos motivos: um deles, porque a compra sai por menos do que em um imóvel já pronto. Logo, sua valorização é garantida. Neste post, listamos essa, entre outras vantagens, que demonstram que vale a pena optar por esse tipo de compra. Confira!

1) Existem vantagens na sua negociação

Você sabia que um imóvel na planta custa bem menos do que um imóvel finalizado? Seu valor pode ser até 40% menor do que o que seria cobrado depois que pronto. A flexibilização da negociação, aliás, é um diferencial. Além da opção de compra à vista, o financiamento também sai em um valor bastante reduzido, quanto maior for o valor dado de entrada. O restante, sujeito a descontos, pode ser parcelado de acordo com o perfil do comprador.

Além disso, enquanto você não tiver recebido as chaves, você não terá a responsabilidade de pagar o IPTU e a taxa de condomínio. Isso é bastante interessante, principalmente se sua ideia em relação à compra não envolve o desejo de se mudar logo. Sempre lembrando que, afinal, você está adquirindo o imóvel como um investimento a ser integrado no seu patrimônio.

2) Há menos burocracia na sua documentação

Essa é uma clara vantagem em relação a imóveis já prontos. Esses, demandam trâmites burocráticos a respeito da transferência de propriedade, da escritura, da verificação de taxas e impostos pendentes a serem pagos por um antigo morador. Talvez você ainda tenha o azar de se interessar por um imóvel usado que esteja com sua documentação atrasada e problemas nos seus registros. Isso não acontece com um imóvel na planta, pois ele nunca foi habitado. O processo da sua documentação, então, é muito mais tranquilo e rápido.

3) Pode haver a possibilidade de sua customização

Outro benefício que apenas essa opção pode proporcionar: a chance de você personalizar ele juntamente à construtora responsável pelas obras. Esse é um diferencial que sem dúvidas mostra o quanto vale a pena investir em um imóvel na planta. Enquanto o empreendimento está sendo construindo, você pode sinalizar adaptações variadas que gostaria de ter, que podem variar desde o tipo de piso utilizado, à disposição de parte do layout do imóvel. É fundamental, porém, que você entre em contato com a empresa o quanto antes e esteja a par das normas da construção, para saber se suas ideias estão de acordo com os padrões mínimos de segurança e estética do projeto. 

4) O empreendimento é novo em folha

Essa é uma das vantagens mais óbvias, mas mais significativas, que conferem ao imóvel mais longevidade. Por estar justamente em processo de construção, o empreendimento constará com instalações elétricas e hidráulicas novas – o que poupará o comprador de eventuais dores de cabeça. Essa é uma das grandes desvantagens de comprar imóveis antigos. Ao adquirir um imóvel na planta, você não precisará se preocupar com questões que envolvem manutenção por um bom tempo, especialmente se você investir no projeto de uma boa construtora. Nada de infiltrações e vazamentos.

Além disso, claro, você estará adquirindo um imóvel que foi feito a partir das técnicas mais recentes de construção, arquitetura e design, adequadas às necessidades cotidianas da vida contemporânea.

5) O imóvel valoriza significativamente

Agora sim, a parte que talvez mais lhe interesse se o seu objetivo é investir e fazer seu dinheiro render. A valorização de imóveis com o tempo é uma realidade por si só, mas a daqueles comprados na planta é muito significativa até mesmo durante processo de construção. O Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon) afirma que o preço de um imóvel comprado na planta pode subir entre 20% e 50% até ficar pronto. 

Então, imagine: supondo que você investiu R$ 1 milhão inicialmente, assim que receber as chaves, o seu novo imóvel na verdade pode já estar custando R$ 1,5 milhão. Melhor ainda, é que esse valor tende a aumentar, ainda mais se o empreendimento tiver qualidade e estiver localizado em uma região de potencial de crescimento.

Vale a pena investir em um imóvel na planta. Mas, é seguro?

Essa é a dúvida de muitas pessoas que buscam por uma alternativa mais acessível de investimento, ou de aquisição de um imóvel para morar. Devo confiar que a construtora cumprirá com o prazo de finalização estabelecido? Será mesmo que o produto final entregue estará de acordo com o projeto vendido? Primeiramente, saiba que o Código de Defesa do Consumidor prevê que a empresa responsável pelo empreendimento tem um prazo máximo de 180 dias após a data prevista de finalização do imóvel para entregar as chaves a você. Passado esse período, você tem o direito de exigir outro produto de mesmo valor, ou até mesmo rescindir o contrato da compra. 

Mas, independentemente, para ter certeza de que você fez um bom negócio, é imprescindível que você conheça a construtora da qual você estará comprando. Confira seu histórico e sua reputação. Veja os projetos já realizados e escolha colocando a qualidade em primeiro lugar. É ela que, no fim das contas, fará a diferença e lhe trará a segurança que você precisa. Assim, você terá certeza de que vale a pena investir em um imóvel na planta.

Esse é um dos princípios da CBA. Nossos empreendimentos são feitos a partir de ideais de comprometimento, eficiência e inovação. Queremos que você sinta que sua escolha valeu a pena. Seja seu objetivo investir, ou viver em um imóvel novo, aproveite para conhecer nossos projetos! Teremos o prazer de lhe apresentar nossa proposta.